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용적률&토지지분 좋은 서울 아파트 추천!
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부동산정책이 시장 주도형으로 바뀐다.
*종부세인하. 보유세인하.양도세 중과 손질
*대출규제 완화.
*재건축, 재개발이 활성화 된다 (안전진단 기준의 합리화)
*임대차 3법손질.
1; 노원구 구축 아파트를 보아라
상계주공
*8단지.:PC공법;포래나노원 1062세대 2020.12월
*5단지 :
1987년 840세대 .5층.소형 93.36% 2종. 수익율
*7단지: 1988년 .2646세대 .196.75%.3종105형지분 ;15평
*3단지:1987년 .2213세대. 용적률;178% 24평기준 대지지분 13평 111형 18평.301.302동상업지 창동역개발수혜
창동주공 17;1980세대.1989년.191%
18단지;910세대.1988년.138%.910세대
19단지;1764세대.1990년.164%.창동역.16.46평
4단지;1991년 .151%.1710세대
3단지;1990년.2856세대 175%
*미미삼(미륭 , 미성, 삼호);3930세대 .1986년 .131%.광운대역.20.9평 토지13.85평 23평형 ;토지 14.56평
2.여의도 이 아파트를 주목하라
*서울 아파트:1976년 192세대 194% 상업. 50평.토지지분24평
*시범아파트:1971년 .3종 .1584세대..172% 한강조망.
*삼부 아파트:1975년 .3종. 866세데.187% .38평(토지 지분 21.6평)
3.목동 이 아파트를 보아라
*1.2.3단지(2종. 1단지;26.2평. 2단지28.56평. 3단지 27.86평
*5단지 :1848세대.29.3평.116%.1986년
*. 7단지:ㅣ2550세데 .21.33평.125%.1986년
*9단지:(24.86평).10단지(24.59평)4단지(22.17평0.13단지21.47평.14단지(20.96평)
*5단지 필두로 6.9.11.14단지 재건축 추진중
4. 압구정 한강조망 아파트는 평당 1.5억이상 오른다.
*미성1차: 1982년 322세대. 93% 평균23.39평.
*현대4차: 170세대 .124% .5층
*신현대 9.11.12단지;1982년.1924세대.압구정역, 현대백화점
*현대5차:1977년224세대. 170% 3종.토지21평
*잠실주공 5단지;1978년.3930세대.138%
*올림픽 기자촌:1988년.5540세대..137%.85-212. 23.5-40억
*반포주공(1.2.4주구);1973년 .3590세대.5-6층.72-204;24억-89억.관리처분인가.삼성물산
*3주구 1973년 AID차관.1천만달러
1단지;1490세대;반포디에이치클래스트
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