[마곡] 마곡엠벨리 7단지 장단점

드디어 마곡으로. 마곡은 뭐 워낙 핫한 지역인지라 여기서 대장 중 하나인 마곡엠베리 7단지부터 시작해보고자한다. 7단지는 마곡에서는 단연코 대장인데, 이는 지도만 봐도 그 이유를 알 수 있다. 집앞에 강남으로 가는 9호선이 지나가고 김포-인천공항까지 가는 공항철도도 지나간다. 강남과 공항이 한큐로 갈 수 있는 곳이 7단지이다.그리고 조금만 걸으면 5호선. 트리플 역세권이다.. 코앞에는 mice (킨텍스 같은) 건물이 공사 중... 그리고 조금만 가면 바로 코 앞에 서울식물원이 자리잡고 있으니, 녹지도 뭐 서울에서는 거의 최고라 해도 과언이 아니다. 여기에 업무단지로 바이오, 그리고 LG그룹 사이언스파크에 아트센터까지 있으니. 뭐 뜨는 데는 다 이유가 있다. 그 중에서 7단지는 입지 상으로는 대장 자리를 계속 유지하지 않을까 싶다. 또 7단지 바로 앞에 르웨스트도 들어오니. 검색해보니 지금은 매물도 거의 없는 듯하다.

단점은 찾기 쉽지 않지만, 아무래도 강남 가는 데 시간이 좀 걸린다 정도? 그러나 이 마저도 9호선으로 사실 커버가 잘 되는 듯하고. 그러나 지리적인 거리로는 확실히 좀 거리가 있기 때문에 강남이나 판교 등을 가는 데는 시간이 걸릴 수밖에 없는 듯하다. 지리적으로 서울 중심과 떨어진 건 어쩔 수 없는 단점이다. 비행기 소음 이슈가 좀 있지 않을까 검색해봤는데 약간은 있는 듯한데 실제로는 거의 없는 듯하다. 단점은 역설적이게도 가격이 너무 올라서 그정도 가격이면 사실 강남 신축까지는 아니더라도 강남3구 구축으로 갈 수 있는데, 그러면 과연 마곡과 강남3구 구축과 어디로 갈지 그런 게 좀 고민이라면 고민이 될 듯하다. 그리고 주변 단지 경쟁들도 치열하다. 아래보면 13단지와 7단지를 비교한 동영상이 잇는데 흥미로워서 가져와본다. 그러나 아래 유튜버가 얘기하는 것처럼 7단지가 대장자리를 쉽게 주지는 않을 듯 보인다. 그러나 몇 억을 더 주고 7단지로 가느냐 아니면 몇 억 싸게 주고 마곡 다른 단지 가고 남은 현금으로 노후 준비하거나 투자할 것이냐는 개인의 선택으로 보인다. 동간 간격은 좁다. 임장할 때 보니 단지가 아담하긴 한데 좀 답답한 느낌은 지울 수 없었다.

마곡엠밸리 7단지 vs 13단지...'공간구조'로 파악한 입지 비교 분석 - YouTube