[마곡] 마힐마 (13단지) 장단점

 

앞서 마곡 대장 중 하나인 엠벨리 7단지에 대해서 봤는데 여기와 경쟁하는 또다른 대장이 13단지 마곡 힐스테이트 마스터 이른바 마힐마다. 앞서 얘기한 곳 처럼 마곡은 여러 대단지들이 사실 장점을 두루 같이 누리고 있어서 단지별 차이가 그리 크지는 않지만, 그래도 13단지의 대장 역할은 오랜기간 지속되어 왔다. 마힐마의 장점은 뭐 애들 키우기에는 마곡 중에서도 유독 좋다는 점. 지도에서도 보면 나오지만 단지 코앞에 공원(마곡하늬) + 초등학교 (공진초) + 중학교 (하늬중) 조합이 있다. 이건 13단지 뿐 아니라 인근 마곡 10, 11, 12에 모두 해당되는 얘기이다. 13이 10-12와 살짝 다른 점은 단지가 조금 더 크다는 점과 브랜드과 다르다는 점(엠벨리 vs 힐스테이트)이다. 학원가도 11, 12단지 쪽에 잘 있는 듯하다. 마곡에서 애 키우기에는 이 일대가 제일 좋지 않나 하는 생각이 든다. 

 

 

마곡의 장점을 두루 갖추면서 (김포공항 근접성, 5호선, 9호선, 서울식물원, 아트센터, LG사이언스, 바이오단지), 동시에 마힐마의 장점은 개발 호재가 많다는 점. 앞에 군부대도 떠나면 개발 가능성이 있고 특히 김포공항 일대가 크게 바뀌면 13단지의 매력은 더 올라갈 것으로 보인다. 방화대로 길 쪽이 또 발전되면 13단지는 그 안에서 또 중심적인 역할을 할 것으로 보인다. 김포공항 인근에 벌써 복합시설 얘기가 본격적으로 나오는 듯하다. 김포공항 일대가 크게 바뀌면서 13단지로 많은 이득을 얻을 것으로 보인다. 

 

단점은 지도에서 보이는 것처럼 지하철역과 멀다는 점이다. 마곡역이나 송정역 모두 도보로 걷기로는 조금 애매한 거리라 아무래도 지하철역과 가까운 동이 살짝 더 인기가 좋은 듯하다. 비행기 소음도 별로 없는 것 같지만 그래도 마곡 일대 어느 정도 있는 것은 약간 감안해야 할 듯 (마힐마만의 문제는 아님). 그 두 개가 단점이라면 단점이지만 앞서 얘기한 것처럼 공항 근접성 (해외여행을 국내여행처럼), 학군 및 녹지, 인근 개발 호재, 그리고 마곡의 장점을 두루 누릴 수 있다는 점에서 역시 마곡의 대장으로 올라설만하다는 생각이 든다. 

 

 

서울 강서구_마곡 13단지힐스테이트마스터 부동산 임장 영상 / Korean Real Estate - YouTube