[오금] 오금 현대아파트 장단점

오금동 하면 조금 멀다 생각할 수도 있겠지만 사실 오금동이 교통이 정말 편한 곳 중 하나이다. 특히 오금 현대는 그렇다. 단지 뒤로는 3호선 5호선 교차하는 오금역, 단지 앞으로는 5호선 방이역이 있고 방이역에서 한 정거장만 가면 9호선이 나오는 올림픽공원역이다. 사실 교통으로는 송파 내에서 이만한 곳이 없다고 생각한다. 그러다보니 오금 현대아파트도 구축임에도 불구하고 꾸준한 인기가 있는 것 같다. 

 

단지를 걸어보니 조금 빽빽한 느낌이 없지 않아 있긴 한데 (뭐 모든 구축이 그렇지만 차들로 덮여 있다) 동 간격은 넓다. 나무도 많이 우거지고 해서 걷기 좋다. 그리고 녹지를 좀 더 제대로 걸어보고 싶다고 하면 한블럭만 가면 올림픽 공원이다. 뒤로 가면 오금공원도 있어서 이정도면 서울에서 녹지 접근도 용이한 곳이라고 볼 수 있다. 

 

단점은 뭐 누구다 다 알다시피 구축(1984년)이고 재건축이 아직 한참 남았다는 사실. 2022년 여름 기준으로 정비구역 지정 준비를 하고 있는 것으로 알고 있는데, 이후 조합설립, 사업시행 등으로 이어지는 험난한 길이 남았다. 다시 말해 재건축 하려면 거의 10년은 생각해야 한다는 것... 그러니 구축이 너무 힘든 사람들에게는 조금 불편할 수도. 단지 안에 유치원은 잘 되어 있는 것으로 알고 있으나 초등학교가 상대적으로 먼 것도 단점이라면 단점. 대신 오금중, 오금고는 코앞이다. 교통 짱이고 녹지 접근성은 좋은데 초등학교 약간 멀고 애들이 조금 불편해할 수 있다는 점에서 오히려 나이 드신 분들이 더 많이 살지 않을까 조용히 추측해본다. 

 

어쨌든 교통은 정말 짱이다. 당분간 재건축의 꿈을 잠시 접고 교통만 보겠다고 하면 오금 현대는 좋은 선택이라고 생각. 그리고 재건축 평균 대지지분이 24평이나 되어서 이것도 매우 좋은 점이라고 생각. 재건축 이슈는 사실 언제든지 정책이 바뀔 수 있기 때문에 (특히 공공기획 재건축 1호로 지정되었다는 뉴스 주목) 이 부분은 가변적일 수 있다고 생각하니 재건축에 관심 있는 분들은 뉴스를 자주 업데이트하면서 대응하는 게 좋을 것 같다는 생각. 

 

 

(1) 재건축 분석 1(송파의 잠룡 오금현대) - YouTube