[잠실] 잠실3인방 엘리트 (엘스, 리센츠, 트리지움)

오늘은 많은 사람들이 좋아하는 잠실 3인방에 대해서 해보고자 한다. 엘스, 리센츠, 트리지움이라 불리는 이른바 엘리트는 공통점이 매우 많기 때문에 그냥 하나로 묶어서 설명하려고 한다. 물론 각 단지 거주민들은 다르게 생각하겠지만 외부에서는 세 단지를 거의 같이 보고, 실제로 매매 가격도 큰 차이가 안 나는 것을 알 수 있다. 잠실 거주자 말로는 셋 중에 리센츠가 조금 더 인기가 있다고는 하는데, 사실 그래봤자 미미한 차이가 아닐까 싶고 그래서 셋을 묶어서 보고자 한다. 

 

엘리트의 장점은 뭐 말할 것도 없이 입지다. 잠실 최고 노른자위에서 지하철역 2호선이 바로 앞을 지나가고 삼성역도 걸어서 갈 수 있는 거리가 바로 엘리트의 장점이다. 학군도 말할 것 없이 좋고 길 건너편 잠실새내 역 쪽에 온갖 병원 편의시설 음식점이 다 들어서 있어서 편의성도 좋다. 사실 입지로는 서울 최고 지역 중 아닐까. 삼성역 인근에 잠실 초입에 왼쪽에는 무역센터 현대백화점, 오른쪽에는 잠실 롯데백화점, 조금만 가면 한강, 탄천 등등이 있는데, 여기에 직장까지 강남이라면 엘리트가 주는 장점은 셀 수도 없이 많다. 그래서 실질적인 잠실 대장 아파트의 역할을 많이 하고 있다. 학군도 좋아서 대치만큼은 아니더라도 학부모들이 월세를 주고 있는 경우도 있다도 들었다. 장점은 굳이 입아프게 말하지 않아도 매우 많다. 

 

단점은, 입지에 있어서 단점은 당연히 없고, 대부분 아파트 자체와 연관된 것들이다. 일단 구축으로 들어서고 있어서 가격이 앞으로도 강한 상승력을 보일지는 살짝 의문 (오르긴 오를 것이나 상승 동력이 얼마나 될지는). 그리고 2000년대 중후반대 만들어진 아파트들이 전반적으로 다 그렇긴 한데 층간 소음 문제가 있다. 이는 엘리트 모두 다 해당되는 문제일 것이다. 그 당시 건축 방식이 그래서 그랬는지 모르겠지만 유독 그 당시에 만들어진 아파트들이 공통적으로 겪는 문제이다. 그리고 길거리에 너무 붙은 단지는 약간 소음 이슈도 있는 듯하다. 더불어 입지가 입지이다보니 가격이 아무래도 좀 나가는 편이다. 그런데 만약 구축 대 신축의 대결 구도로 가면 엘리트가 시간이 갈수록 조금 밀릴 수도 있다는 생각이 들기도 한다. 예를 들어 같은 가격인데 서초그랑자이와 잠실 엘스가 나온다면? 입지만 생각하면 엘스가 살짝 위라고 생각하지만, 그러나 서초그랑자이의 경우 이제 만들어진 초신축에 내부 시설도 좋아서 같은 값이면 서초그랑자이를 간다고 할 수도 있다. 그러니 입지에 있어서는 짱이나 시간이 가면 아파트 노후화 문제가 조금씩 생기기 시작할 것이다. 물론 만들어진지 15년도 안 되어서 이런 말을 하는 건 아직 조금 이르긴 한다. 

 

잠실 3인방을 비롯하여 잠실 아파트에 관한 내용은 아래 동영상에 매우 잘 나와 있다. 

 

잠실 단지별 장단점 정리 (잠실역 좌측) 엘스/리센츠/트리지움/레이크팰리스/잠실5단지/아시아선수촌/우성 - YouTube