[송파] 올림픽훼밀리타운 장단점

개인적으로 송파 문정동에 숨겨진 보석 단지가 있다면 그건 올림픽훼밀리타운이 아닐까 싶다. 구축이고 노인분들이 주로 거주하셔서 뭔가 좀 힙한 느낌은 덜한 거 같은데, 일단 올림픽훼밀리타운은 드넓은 송파에서 최고의 교통망을 자랑한다. 앞서 잠실에서 아시아선수촌이 교통으로는 탑이라고 했는데 개인적으로 문정동 혹은 그 인근에서는 올림픽훼밀리타운만한 곳이 없다고 생각한다. 우선, 3, 8호선이 단지 앞을 지나가는데 일반적으로 송파 인근 단지들은 3, 5, 8, 9호선이 하나만 지나간다. 여기는 3, 8이 지나간다. 그러나 지하철만이 문제가 아니라 탄천만 건너면 바로 나오는 게 수서 KTX 역이다. 지하철 한 정거정만 건너면 KTX가 나오고 심지어 걸어갈 수도 있는 거리인데 송파에서 이만한 교통 요지가 있을까. 그리고 송파구와 강남구 접경 지역에 있어서 뭐라고 할까 강남과 송파를 오간다는 느낌이 있다. 

 

 

숲세권은 아니지만 탄천이 바로 코앞이나 산보하기도 너무 좋고 쭉 걷다보면 한강까지 이어진다. 밑으로는 동부지법 동부지검, 위로는 가락시장이 있어 송파 내에서도 핵심 상권이며 그말인즉슨 아파트 수요가 절대 죽지 않는다는 것을 알 수 있다. 가락시장 때문에 조금 번잡한 느낌도 있지만 이런 분위기는 사실 그 건너편인 가락먹자골목 정도에서나 느낄 수 있고 단지 내에서는 느낄 수 없다. 오히려 편의시설이 많다는 점을 장점으로 꼽아야 할 듯. 단지 안에 작지만 공원도 몇 개 있어서 어르신들 산보할 정도로는 나쁘지 않다. 단지내에 큰 편의시설도 많다. 

 

단점은 역시 연식. 1988년에 입주한 아파트라 주차 문제가 늘 골치이고 녹물문제도 있다. 아시아선수촌이 겪는 전형적인 문제와 비슷하다고 본다. 그래서 교통의 요지임에도 불구하고 상대적으로 저평가된 측면이 있다. 재개발 문제는 얼마나 진행이 되는지 모르겠으나 거기에 따라 크게 시세가 변동할 것으로 보인다. 구축 이미지가 너무 강해서 조금 저평가된 측면이 있는데 조만간 다시 상승할 것으로 보인다. 그래서 그런지 요즘 가격이 가파르게 상승하고 있다.